- Where
- Woerden, Utrecht, Nederland
- Level
- Mid
Ben jij dé vakspecialist die kwaliteit al ziet voordat een ander het opmerkt? Heb jij ruime ervaring met planmatig- en groot onderhoud, ken je de principes van Resultaatgericht Samenwerken (RGS) als geen ander en weet je hoe je aannemers uitdaagt om de afgesproken prestaties daadwerkelijk waar te maken? Dan zijn wij op zoek naar jou.
Bij Cazas Wonen zoeken we een ervaren Opzichter Planmatig & Groot Onderhoud die als kritische kwaliteitsbewaker betrokken is bij onze onderhouds- en verduurzamingsprojecten. Jij bent degene die ervoor zorgt dat plannen niet alleen op papier kloppen, maar ook buiten worden vertaald naar een duurzame, toekomstbestendige en kwalitatief hoogwaardige uitvoering. Je bent een stevige gesprekspartner voor ketenpartners, aannemers en projectteams en weet op inhoud het verschil te maken. De functie werkt binnen een omgeving waarin we actief werken volgens de principes van Resultaatgericht Samenwerken (RGS) en sturen op de methodiek van Kwaliteit in Balans (KiB).
Wat ga je doen?
Als opzichter vastgoedonderhoud bij Cazas Wonen ben je verantwoordelijk voor de toetsing van de technische voorbereiding en uitvoering van planmatig- en groot onderhoudsprojecten. Denk hierbij aan het begeleiden van planmatig schilderwerk, renoveren van keukens en badkamers en groot onderhoud met verduurzaming van woningen.
Tijdens de voorbereiding adviseer je het projectteam over de werkzaamheden die uitgevoerd moeten worden bij onderhoudsprojecten. Tijdens de uitvoering en nazorg toets je de geleverde (technische) kwaliteit en beoordeel je meer en minder werk. Je neemt deel aan bouwvergaderingen en daarnaast ben je de sparingpartner voor de uitvoerder. Ook zie je erop toe dat de afspraken tussen aannemers en huurders worden nagekomen. Mochten er zich problemen voordoen, dan ben jij de tussenpersoon tussen deze partijen. Je hebt regelmatig contact met bewoners, informeert hen over de voortgang van werkzaamheden en zorgt ervoor dat vragen, zorgen of knelpunten op een professionele manier worden opgepakt. Je hebt in deze functie dus echt de verbindende rol en je bent in de uitvoering het gezicht van Cazas Wonen.
Je belangrijkste taken als opzichter:
Je borgt de technische kwaliteit van planmatig- en groot onderhoud gedurende voorbereiding, uitvoering en nazorg.
Je toetst of werkzaamheden voldoen aan de afgesproken prestaties, kwaliteitsnormen en RGS-uitgangspunten.
Je beoordeelt onderhoudsscenario's, inspectieresultaten en uitvoeringsvoorstellen kritisch en onderbouwd.
Je bent de inhoudelijke sparringpartner van procesleiders, aannemers en adviseurs op het gebied van kwaliteit, onderhoud en prestaties.
Je bewaakt dat de uitgangspunten van Kwaliteit in Balans op de juiste manier worden toegepast bij projecten.
Je signaleert risico's vroegtijdig en stuurt actief op het behalen van de gewenste onderhoudsresultaten.
Je onderhoudt actief contact met bewoners, aannemers en andere betrokkenen en zorgt voor heldere communicatie tijdens de uitvoering van onderhoudsprojecten
Je bent onderdeel van team vastgoedonderhoud. Het team vastgoedonderhoud bestaat uit zeven opzichters, zeven procesleiders, drie procesmedewerkers en meerdere contractbeheerders, adviseurs en ondersteuners. Het hele team wordt begeleid door de Teammanager maar in de projecten ben je de rechterhand van de Procesleider.
Binnen Cazas Wonen vormen Resultaatgericht Samenwerken (RGS) en de principes van Kwaliteit in Balans (KiB), de basis van onze onderhoudsstrategie. Als opzichter planmatig & groot Onderhoud speel jij een belangrijke rol in het borgen van deze werkwijze en het realiseren van duurzame prestaties voor onze woningen.
"Als je techniek leuk vindt en graag met veel mensen overlegt en communiceert, en je het uitdagend vindt om duidelijk grenzen aan te geven bij aannemers en huurders, dan is dit een baan voor jou."
Voorbeeld uit de praktijk
"Je hebt een overleg met een aannemer: de detaillering van nieuwe daken sluit namelijk niet aan bij de koopwoningen. Hoe ga je te…